网站搜索:
您现在的位置:<首页 >> 工作动态 >>中心动态
住房公积金常识问答


 来源: 作者:   日期:2017-8-14   阅读:1849

1、什么是住房公积金?

住房公积金就是人们常说的“五险一金”中的“一金”,它是缴存人缴存在住房公积金管理机构的长期住房储金,属于职工个人所有。

2、职工缴存住房公积金的权利和义务有哪些?

职工的权利有五项:一是要求单位为其缴交住房公积金的权利;二是查询的权利;三是提取的权利;四是贷款的权利;五是监督的权利。在法定退休年龄之前按时足额缴交住房公积金是职工应尽的义务。

3、缴存住房公积金有什么好处?

有四大好处:一是个人按月缴存,单位等额配套,职工多了一笔收入。二是税收优惠,按规定缴存的住房公积金的本息免征个人所得税和利息税。三是可享受低利率政策性贷款,减少利息支出。四是购建、租房等住房消费支出,可使用住房公积金。

4、哪些人可以缴存住房公积金?

本市行政区域内的国家机关、国有企业、非公企业、个体工商户、事业单位、民办非企业单位和社会团体(统称单位)及其在职职工应当缴存住房公积金。大学生村官、三支一扶人员、社区工作者等单位聘用人员也应当缴存住房公积金。

5、如何办理住房公积金的开户手续?

单位办理住房公积金缴存登记时,应填写和提供下列资料:

⑴《单位住房公积金缴存登记表》;

⑵《个人住房公积金明细账户设立登记表》;

⑶党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位,出具单位设立批准文件或法定代表人证书副本原件;企业出具营业执照副本原件;

⑷单位法定代表人或负责人、经办人身份证原件。

6、怎样计缴住房公积金?

住房公积金由个人缴存和单位缴存两部分组成。分别按缴存基数乘以缴存比例得出。缴存基数为本人上一年度月平均工资,缴存比例为5%-12%。

7、缴存的住房公积金怎样计息?

住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按人民银行公布的一年期定期存款基准利率计算利息。目前年利率为1.5%。

8、如何查询本人住房公积金缴存使用情况?

⑴拨打079612329服务热线查询;

⑵持本人身份证到住房公积金管理机构的自动终端上查询;

⑶登录www.jazfgjj.cn网站查询。

9、什么情况下可以提取住房公积金?

职工在如下情况下可以提取住房公积金:购买、建造、翻建或大修自住住房;偿还住房贷款本息;租房用于本人居住;退休;与所在单位解除、终止劳动关系;调离本市行政区域;出国、出境定居。

10、住房公积金贷款需要什么条件?

需要同时满足以下条件:连续足额缴存住房公积金6个月以上;购买、建造、翻建、大修自住住房;申请人及配偶信用良好;有偿还贷款的能力。

11、住房公积金贷款的最高额度、最长贷款期限是多少?

目前最高贷款额度是50万元;最长贷款期限是30年,最长计算到65周岁。

12、个人住房公积金贷款额度如何计算?

依据申请人及配偶收入、年龄、房屋现值、住房公积金缴存金额和贷款期限等因素综合确定。期房不超过总价的80%,二手房不超过总价的70%。

13、住房公积金贷款利率是多少?

贷款基准年利率:5年期以下(含5年)为2.75%、5年期以上为3.25%。

14、申请住房公积金贷款有套数和贷款次数的限制吗?

缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款,最低首付比例为20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于40%,利率上浮10%。停止向在本市范围内(含所辖县市区)已有2套住房或使用了2次住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。

15、住房公积金贷款还款期间如何提取本人的住房公积金用于还贷?

还款一个月后,借款人可与住房公积金管理机构签订按年委托提取协议。借款人正常还款每满十二个月,系统自动将资金转账至借款人的联名卡内,额度不超过实际还款本息和。

16、住房公积金贷款可以提前归还吗,需要哪些费用?

正常还款6个月后可提前部分或全部还清贷款。不收取违约金及其他费用。

17、职工贷后停缴,住房公积金管理机构将采取哪些措施?

职工在还贷期间,连续三个月或累计六个月停缴住房公积金,住房公积金管理机构按以下办法处理:

⑴责令限期补缴;

⑵逾期不缴存的,停止办理还贷提取业务、将相关信息依法向社会公开并纳入人行征信系统、提前收回贷款本息;

⑶拒不缴存的,依法申请人民法院强制执行。

18、职工办理贷款后,从原单位离职未重新就业如何办理缴存手续?


可以通过银行转账(托收)方式由个人缴交住房公积金,月缴额不低于我市最低缴交标准。