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购买新建商品房类


 来源: 作者:   日期:2015-4-15   阅读:12469

办理依据:《住房公积金管理条例》、《吉安市住房公积金管理实施细则》

贷款条件

1.借款申请人为所购自住住房的产权人或共有产权人

2.具有当地常住户口或其他有效的居留身份

3.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力

4.连续足额缴存住房公积金满6个月,且对本次申请公积金贷款项目没有提取使用过本人和配偶账户内的住房公积金

5.借款申请人和配偶信用条件符合要求

6.借款申请人和配偶无尚未还清的个人住房贷款(住房公积金贷款或商业住房贷款)

7.提供住房公积金管理部门认可的担保方式

8.住房公积金管理部门要求的其他条件。

办理要件

1.《吉安市住房公积金贷款申请审批表》

2.借款申请人和配偶双方身份证、户口簿首页及详细页、婚姻状况证明(含未婚声明)原件及复印件3份

3.经房管部门备案的一年内商品房买卖合同原件1份

4.地税部门通用预收款收据原件及复印件3份

5.住房公积金管理部门要求提供的其他资料。

额度期限

1.每户最高限额为50万元,首套房贷款额度不超过总房价的80%;二套房贷款额度不超过总房价的50%

2.贷款期限最长为30年,计算到借款人退休后的第五年。

贷款利率

1.首套房执行的利率分1-5年、6-30年两个档次,贷款年利率为贷款发放日央行公布的住房公积金贷款利率,二套房利率执行水平在首套房贷款利率相应档次上浮10%

2.如遇利率调整,以贷款实际发放日央行挂牌利率为准;贷款期限在一年以上的,于次年1月1日起按调整后的利率执行。

贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起,按月及时偿还贷款,逾期加收罚息。借款人正常还款6个月后可提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数计算。也可每年一次提前部分归还不低于2万元的贷款本金。提前还贷不计收违约金。

贷款流程


      办理时限

要件真实齐全,5个工作日内办结审批。

办理时间

周一至周五上午8:30---11:50

下午14:30—17:00

电话:8213895   

办理地址:吉安市行政服务中心一楼窗口