网站搜索:
您现在的位置:<首页 >> 业务指南 >>公积金贷款
建造、翻建、大修类


 来源: 作者:   日期:2014-7-10   阅读:4386

办理依据:《住房公积金管理条例》、《吉安市住房公积金管理实施细则》

贷款条件

1.借款申请人为所建自住住房的产权人或共有产权人

2.具有当地常住户口或其他有效的居留身份

3.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力

4.连续足额缴存住房公积金满6个月,且对本次申请公积金贷款没有提取使用过本人和配偶账户内的住房公积金

5.借款申请人和配偶信用条件符合要求

6.借款申请人和配偶无尚未还清的个人住房贷款(住房公积金贷款或商业住房贷款)

7.提供住房公积金管理部门认可的担保方式

8.住房公积金管理中心要求的其他条件。

办理要件

1.《吉安市住房公积金贷款申请审批表》

2.借款申请人和配偶双方身份证、户口簿首页及详细页、婚姻状况证明(含未婚声明)原件及复印件3份

3.建造、翻建自住住房的,提供建设部门批准的3年内建设用地规划许可证(乡村建设规划许可证、政府批文)、建设工程规划许可证、建房合同(协议)、工程概预算书及费用支付凭证的原件及复印件3份

4.大修自住住房的,提供房屋权属证明、1年内的政府批文、房屋鉴定通知书、建筑设计部门改建(大修)设计文件、修房合同(协议)、工程概预算书及费用支付凭证的原件及复印件3份

5.抵押物的房屋产权证原件及复印件3份,具有相应资质房地产评估机构出具的抵押评估报告原件1份

6.提供建房、修房承担方的账户证明

7.住房公积金管理部门要求提供的其他资料。

额度期限

1.每户最高限额为50万元,首套房贷款额度不超过工程概预算的70%,二套房贷款额度不超过工程概预算的50%,且贷款额度不超过抵押物现值的60%

2.贷款期限最长为30年,计算到借款人退休后的第五年。

贷款利率

1.首套房住房公积金贷款执行的利率分1-5年、6-30年两个档次,贷款年利率为贷款发放日央行公布的住房公积金贷款利率,二套房贷款利率执行水平在首次贷款利率相应档次上浮10%

2.如遇利率调整,以贷款实际发放日央行挂牌利率为准;贷款期限在一年以上的,于次年1月1日起按调整后的利率执行。

贷款偿还

借款人应自银行发放贷款后的第二个月起,按月及时偿还贷款,逾期加收罚息。借款人正常还款6个月后可提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数计算。也可每年一次提前部分归还不低于2万元的贷款本金。提前还贷不计收违约金。

贷款流程

办理时限

要件真实齐全,5个工作日内办结审批。

办理时间:

周一至周五上午8:30---11:50

下午14:30—17:00

电话:8213895   

办理地址:吉安市行政服务中心一楼窗口