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吉安住房公积金简报(2014年第四期)


 来源: 作者:   日期:2015-1-8   阅读:3151

吉安市住房公积金管理中心                                                                                                                          2014年10月13日


【工作信息】


★9月2日,市委常委、市政府副市长余阳春就省住建厅《关于2013年住房公积金业务督查情况的通报》关于2013年吉安市住房公积金缴存增幅、个贷逾期率排名全省首位作出“望再接再厉,加大工作力度,推动管理工作上台阶”的重要批示。


★7月24、25日,中心连续举办两期住房公积金贷款知识讲座,重点讲解新建商品房、存量房贷款业务知识及具体操作规程,市中心城区房地产开发企业、房屋中介公司工作人员200余人参加。讲座设置互动环节,对参加人员提出的问题进行交流讨论,帮助他们更快熟练掌握住房公积金贷款业务知识和操作技能。


★8月18—19日,中心五个党支部先后召开了党的群众路线教育实践活动专题组织生活会。会议认真查摆了支部及个人在“四风”方面存在的突出问题,从主观方面深入剖析了思想根源,从分析思考中认真总结了经验教训,有针对性地提出了今后努力方向和整改措施,达到了触及灵魂、形成共识、增强信心、激发干劲的预期目的,真正实现了思想认识再提高、工作思路更清晰、和谐氛围更浓厚。


★8月21—22日,中心纪检组长罗乐明一行参加了省住建厅在省委党校举办的全省住房公积金管理人员业务研讨会。


★8月22日,省住建厅副巡视员齐红、省住房公积金监管处副处长宋志强莅临中心调研指导。齐红一行实地查看了解了中心办公、服务设施和业务办理情况。座谈会上,中心党组书记、主任胡发根介绍了中心机构历史沿革和单位基本情况,汇报了今年以来工作措施和成效,以及下一步重点工作安排,提出了相关建议和请求。齐红对中心工作给予了充分肯定,认为中心在业务发展、服务管理、风险防范工作上有成效、有创新,希望继续发扬成绩,创先争优。同时对我市进一步做好住房公积金管理工作提出了指导意见。


★9月15日,受市委委托,市委组织部副部长顾元红一行亲临吉安中心主持召开中层以上干部会议,宣布市委关于任命匡晓卫同志为吉安市住房公积金管理中心党组书记、主任的决定,胡发根同志另有任用。


★9月10日,江西省创建青年文明号活动组委会印发《关于命名2012—2013年度省级青年文明号的决定》(赣青文发〔2014〕5号),命名吉安市住房公积金管理中心为2012—2013年度省级青年文明号。


★为发挥住房公积金支持房地产市场发展作用,促进我市经济稳增长,9月12日,吉安市住房公积金管理委员会印发《关于调增个人住房公积金最高贷款额度的通知》(吉房金委字〔2014〕4号),决定从2014年10月1日起将我市个人住房公积金最高贷款额度由现行的40万元调增为50万元。


★9月26日,中心召开党的群众路线教育实践活动群众测评会。会议邀请熟悉中心教育实践活动情况的党代表、人大代表、政协委员、机关工作人员、基层群众以及工作对象、服务对象等群众代表50人参加。会议现场发放并收回无记名测评表50份,市委督导组汇总反馈,中心开展教育实践活动总体评价和解决“四风”问题特别是群众反映强烈突出问题评价群众满意率为100%,表明中心教育实践活动得到群众充分认可。  


★9月29日,市政府办公室印发《关于印发促进吉安市房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)的通知》(吉府办发〔2014〕27号),从2014年10月1日起,我市个人住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元;取消职工再次购(建)住房提取住房公积金须间隔五年限制。


★9月30日,中心党组书记、主任匡晓卫带领机关全体工作人员赴吉安县将军公园开展烈士纪念日公祭活动,缅怀英烈功绩、弘扬英烈精神、传承中华民族不朽血脉。


【县市动态】


★井冈山市办事处7月份成功为非公企业井冈山电器有限公司80名职工办理住房公积金缴存登记,非公组织扩面再传捷报。


★吉安县办事处今年以来狠抓目标任务完成,5月份归集余额突破4亿元、7月份贷款余额突破2亿元整数关口,9月底实现归集余额4.39亿元、贷款余额2.13亿元,提前三个月完成全年贷款发放目标任务,归集余额和贷款余额列全市办事处首位。


★新干县办事处近日组织召开教育系统住房公积金经办人员业务座谈会,宣讲住房公积金最新政策、发放住房公积金宣传折页,帮助与会人员进一步熟悉了解住房公积金业务流程。


★永丰县办事处近期加大政策宣传力度,努力扩大贷款规模,到9月底,已与22个商品房开发楼盘签订合作协议,发放贷款5800万元,完成全年贷款目标任务的93.85%。


★峡江县办事处近期对2010年以后发放的贷款逐笔进行自查,仔细核对利率年限,清理支取业务资料等,认真开展稽核审计反映问题整改,着力规范业务行为。


★吉水县办事处结合当前正在开展的群众路线教育实践活动,深入文水等多个社区街道,设立咨询台、发放业务指南手册,宣传住房公积金最新政策,受到群众广泛欢迎。


★泰和县办事处近日组织干部职工开展登山健身活动,干部职工身体得到锻炼,单位凝聚力向心力进一步增强。


★万安县办事处近期充分利用手机短信平台功能,通知调出、调入职工及时办理账户转移合并手续,有力推进职工个人明细账户清理工作。


★遂川县办事处近日完成新办公营业用房购置工作,9月初启动室内装修,预计11月份完工,届时为缴存住房公积金职工提供服务的能力和水平将有大幅提升。


★安福县办事处近期深入国有林场危房改造单位,宣传住房公积金政策,解答问题咨询,现场办理业务,受到林场职工好评。


★永新县办事处到9月底发放贷款435.7万元,完成全年任务的111.7%。


【他山之石】


★近日,南京公积金管理中心与中国人民银行南京分行营业管理部联合下发《关于住房公积金信息纳入人民银行征信系统的通知》,将“对单位不为职工办理公积金缴存的,或者逾期不缴、少缴的”等违规信息纳入国家金融信用信息基础数据库和江苏省中小企业信用信息辅助管理系统,纳入系统企业在申请贷款业务时,商业银行可以通过征信系统查询到其相关违规信息,作为是否向企业放贷的重要参考。


★10月8日,南昌和九江两市住房公积金贷款“昌九一体化”政策正式实施,凡在南昌和九江两市所辖区域内购买自住住房和缴存住房公积金的职工,如住房公积金缴存地和所购买的房屋所在地不在同一区域的,在缴存地住房公积金管理中心登记的缴存职工可向贷款地住房公积金管理中心申请住房公积金异地贷款。


【知识园地】


★住房公积金提取业务指南(购买新建商品房类)


一、条件额度


职工或其直系亲属(仅指职工的父母、子女,下同)购买新建商品房且未在本市行政区域内办理住房公积金贷款,可提取一次住房公积金,再次购买、建造、翻建、大修自住住房可再次提取住房公积金。在本市行政范围内缴交了住房公积金的购房职工,应先提取本人、配偶的住房公积金,提取金额未超过购房总价款的,可以提取父母、子女的住房公积金,但累计提取之和不得超过购房的总价款。提取金额以百元为单位,个人账户保留不低于500元余额。


职工以购房人直系亲属身份申请提取住房公积金,申请人夫妻双方须现场填写《同意提取承诺书》。


职工在住房公积金贷款还款期间,除按年委托提取外,不得提取住房公积金。


二、截止时间


1、本市行政区域内购房的,截止到房屋买卖合同备案时间一年之内


2、本市行政区域外购房的,截止到房屋买卖合同备案时间两年之内


三、办理要件


1、《住房公积金提取申请审批书》(加盖单位公章或财务专用章)


2、本人银行账号


3、身份证原件和复印件


4、房屋买卖合同原件和复印件


5、未办理《房屋所有权证》的,提供以下材料:


(1)购房所在地的房管部门备案登记系统的网址及查询的用户名和密码


(2)销售方出具的税务专用预付款凭证(预付款不得少于购房总额的30%,购买经济适用房的为10%)的原件和复印件。一次性付清购房款的提供购房发票原件和复印件


6、已办理《房屋所有权证》的,提供以下材料:


(1)购房发票的原件和复印件


(2)契税完税证明原件和复印件


(3)《房屋所有权证》原件和复印件


7、职工以购房人配偶身份申请提取住房公积金,提供结婚证(在同一户籍的户口簿)原件和复印件;职工以购房人直系亲属身份申请提取住房公积金,提供在同一户籍的户口簿(出生证、独生子女证、户籍管理部门出具的直系亲属关系证明)原件和复印件


四、办理流程


职工提供要件材料申请→业务受理→业务审批→转账付款


五、办理时限


要件真实齐全,3个工作日内办结审批。