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吉安住房公积金简报(2014年第三期)


 来源: 作者:   日期:2014-8-4   阅读:3073

 吉安市住房公积金管理中心                                                                                                                          2014年7月15日

【工作信息】

★6月3日,市委常委、市政府副市长、市住房公积金管理委员会主任余阳春主持召开吉安市住房公积金管理委员会2014年第一次全体成员会议并作了重要讲话。会议听取了2013年度我市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告,审议了2013年住房公积金增值收益分配方案,研究和讨论了2014年住房公积金管理有关事项和计划方案,投票表决通过了相关审议事项。会议认为,2013年,在市委、市政府的正确领导和管委会各成员及市、县各相关部门的大力支持下,市住房公积金管理中心求真务实、开拓创新,以支持基本住房需求为目标,以提高使用效率为重点,狠抓住房公积金使用增效、管理提质,业务指标持续向好,提取贷款取得突破进展,资金使用结构明显优化,规范管理全面加强,服务水平得到提升,为全市经济社会发展做出了新贡献。会议要求,新的一年,住房公积金管理部门要紧密结合群众路线教育实践活动,着力从改善和保障民生的高度出发,进一步改进工作作风,提高服务水平,强化住房公积金管理,突出抓好公积金覆盖范围、总量壮大、使用效应和规范管理,确保全面完成各项目标任务,使住房公积金制度在加快推动全市城镇化进程中发挥更大的作用。

★4月24日,中心党组印发《关于认真组织开展党的群众路线教育实践活动集中学习的通知》,要求各党支部、办事处、科室集中时间、集中精力,通过召开支部会、部门会等形式,认真组织所属党员集中学习活动有关材料,推动教育实践活动深入开展。

★4月29日,中心召开弘扬焦裕禄精神学习交流会,班子成员按照“五反思、五带头”要求,对照焦裕禄精神剖析了自身存在的“四风”问题,并进行了认真讨论。通过讨论交流,大家进一步加深了对焦裕禄精神的理解,增添了前进动力。

★5月9日,根据中共吉安市委关于开展“三进三解三促”活动统一部署,中心党组书记、主任胡发根带领市本级及所属永新县办事处党员深入美丽乡村建设和扶贫攻坚挂点帮扶村永新县烟阁乡厚湖村、在中乡宏居村走访,了解农户生产生活情况,慰问和帮扶困难群众,共商脱贫致富之路。

★ 5月15日,省住建厅机关党委专职副书记、文明办主任陈立忠和文明办副主任熊丹一行莅临吉安市住房公积金管理中心考评验收省级“青年文明号”创建工作。在听取工作汇报、实地查阅台账资料后,陈主任代表考评组充分肯定了吉安中心在争创省级“青年文明号”活动中所做的工作,并要求中心继续立足地方发展特点,大胆创新创优服务,开拓一条高质量、有特色的文明创建之路。

★5月20日,中心党组印发《关于以“三进三解三促”为载体开展机关干部集中下基层活动推进“连心”工程的工作方案》、《关于加强服务型党组织建设推进“强基”工程的工作方案》、《关于深入开展“一心一意为百姓争当党的好干部”活动推进“模范”工程的工作方案》等三个工作方案,要求各部门高度重视“三大工程”建设,落实“三严三实”要求,突出在抓常、抓细、抓实上下功夫,在抓到位、抓基层、抓特色上见成效,切实将“三大工程”扎根落地。

★5月29日,中心党组书记、主任胡发根主持召开中心党的群众路线教育实践活动查摆问题专题会议。会议讨论通过了中心《集中解决“四风”等问题的调研报告》、《加强作风建设征求意见情况的报告》、《班子成员带头并推动贯彻执行中央八项规定情况的报告》三个报告和《党的群众路线教育实践活动整改台账》。

★6月11—13日,省住建厅住房公积金监管处曹达红处长率省住房公积金督查组一行深入中心市本级及安福县、峡江县办事处检查指导工作。督查组一行先后听取了关于我市2013年住房公积金管理工作情况的汇报,现场查阅了相关凭证资料,并深入到安福县裕元制鞋有限公司等非公企业实地调研。曹处长代表督查组充分肯定了我市2013年以来住房公积金管理工作取得的成绩,强调指出吉安中心管理工作有思路、有办法、有创新,在打造资金网上监管平台、促进缴存资金足额归集、防控个贷风险逾期等方面创出了特色,开创了工作新局面。督查组同时对我市进一步做好住房公积金管理提出了很好的意见。

★6月25日,中心召开党组班子专题民主生活会,按照“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的总要求,以为民务实清廉为主题,认真查摆了班子及个人在“四风”方面存在的突出问题,深刻剖析了思想根源,明确了整改方向和措施。

★7月8日,中心召开住房公积金业务培训会,重点围绕归集提取、信贷最新细则规范进行了详细讲解,进一步帮助工作人员熟悉和掌握了住房公积金业务知识和操作技能,提高了管理和服务水平。

★7月,中心组织对住房公积金政策和业务进行了一次全面梳理,在此基础上编印了《住房公积金文件选编》和16种业务指南,详细告知群众办理事项所需的材料和操作流程,进一步完善了一次性告知制度。

【县市动态】

★井冈山市办事处近期深入锦秀花园等社区举办住房公积金宣传活动,设立咨询台、发放业务手册,宣传住房公积金政策。

★吉安县办事处规范汇缴工作成效明显,已完成129个单位月住房公积金缴存基数按规定调标工作,占应调标总数的66.5%;清理467户一人多户现象,占应清理总数的55%;今年以来全县没有出现超标准缴交行为。

★新干县办事处结合“三进三解三促”活动,近期深入县工业园区多家企业走访调研,实地了解购房职工需求、听取意见建议、宣介住房公积金政策。

★永丰县办事处着力扩大住房公积金缴存覆盖面,截止6月底,新增缴存单位13家,缴存人数508人,完成全年扩面任务的162.5%。

★峡江县办事处二季度新增签约商品房开发楼盘2户,发放住房公积金贷款862万元,在严峻的市场形势下同比仍增长9%。

★吉水县办事处近期争取县财政支持,今年起该县乡镇中小学校财政配套住房公积金每人每年增加1600元。

★泰和县办事处大力宣传住房公积金按月汇缴政策,在泰和县最有影响力的《泰和通讯》上头版刊载住房公积金实行按月缴存信息,为规范住房公积金缴存行为营造氛围。

★万安县办事处近日组织工作人员自筹资金购买食用油、大米等生活用品送至赴伤残军人家中,义务帮助打扫环境卫生等,积极参加青年志愿者活动。

★遂川县办事处近日争取该县政府办公室全文转发《吉安市住房公积金管理委员会关于印发修订后的<吉安市住房公积金管理实施细则>的通知》,进一步加大住房公积金宣传力度,更加方便广大缴存单位及职工了解住房公积金政策。

★安福县办事处非公经济组织住房公积金扩面取得重大成果,5月份成功为裕元(安福)制鞋有限公司5517名职工办理住房公积金缴存登记,开创了非公企业住房公积金缴存新局面。

★永新县办事处新办公营业用房装修工程全面完工,并于5月8日起启用为住房公积金缴存单位和缴存职工服务。

【他山之石】

★近日,焦作市对进城务工人员、个体工商户、自由职业人员住房公积金贷款制定了补充规定,凡缴存的进城务工人员、个体工商户、自由职业人员在购买自住住房资金不足时,均可申请个人住房公积金贷款。借款人用所购房屋作抵押的,需另外增加1—3名工作收入稳定、信用良好、住房公积金账户余额累计达到贷款金额10%以上的职工作为其担保人,承担连带担保责任。同时,借款人需办理赋予强制执行效力债权公证书。如果借款人办理住房公积金个人贷款后,连续6个月未履行或者不能连续履行住房公积金缴存义务的,借款人从其停缴住房公积金之日起不再享有个人住房公积金贷款的各项优惠政策,管理中心可提前对其收回贷款本息或参照商业银行个人住房贷款利率标准加收罚息。

★惠州市住房公积金运营与监管系统日前正式上线营运,公积金贷款购房提取首付款、非公积金贷款购房提取、外市户口离职提取等11项较为静态的业务市民可以在公积金中心委托的业务网点就近完成办理,不再需要到公积金管理中心的服务窗口办理,为市民办理业务提供了便利。

【政策聚焦】

1、关于缴存基数比例

(1)中央、省属驻市单位计缴基数最高原则上不应超过主管部门所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。超过最高限额缴存的住房公积金,应当按规定纳税。职工月平均工资未超过最高限额的,以职工本人实际发放月平均工资为月计缴基数。

(2)职工和单位住房公积金应同比例缴存,缴存比例均不得低于5%或高于12%。

2、关于提取条件时限

(1)在工作地租赁普通商品房、公租房用于本人居住的,可每年提取一次本人及配偶的住房公积金支付房租,提取额度不得超过上一年度租房租金总额。

(2)办理商业银行住房贷款时已提取住房公积金的,如数退回后,视同未提取,可申请办理按年委托提取还贷。

(3)婚前办理住房贷款的,婚后经夫妻双方共同申请,其配偶的住房公积金可纳入提取还贷范围。

(4)办理销户提取手续后,一年内又在原单位重新开户缴交住房公积金的,须退回销户时已提取住房公积金。

(5)职工在住房公积金贷款还款期间,除按年委托提取外,不得提取住房公积金。

(6)建造、翻建自住住房提取时间截止建设用地规划许可证(乡村建设规划许可证、政府批文)载明的时间3年内,提取额度截止到建房当年的累计归集额;

(7)拆迁异地安置重建自住住房提取时间截止政府批文载明的时间3年内,提取额度截止到建房当年的累计归集额。

3、关于提前部分还贷

借款人正常还款6个月后,可每年一次提前部分归还不低于2万元的贷款本金。