网站搜索:
您现在的位置:<首页 >> 政策法规 >>政策文件
吉安市住房公积金按年委托提取还贷管理暂行办法


 来源: 作者:   日期:2014-4-1   阅读:3182


吉安市住房公积金按年委托提取还贷管理暂行办法

 

为充分发挥住房公积金改善职工住房条件的保障作用,进一步减轻借款职工家庭还款压力,根据国务院《住房公积金管理条例》、《吉安市住房公积金管理实施细则》、《吉安市住房公积金管理委员会2012年第二次全体成员会议纪要》等相关文件精神,结合我市实际情况,制定本办法。

第一条 本办法所称住房公积金按年委托提取还贷,是指已办理个人住房贷款的借款人委托住房公积金管理中心市本级或县(市)办事处(以下简称住房公积金管理部门),从借款人住房公积金账户内每年提取一次住房公积金存储金额,用于偿还借款人最近一年已还住房贷款本息的行为(以下简称委托提取还贷)。提取本人住房公积金尚不足的,在征得被提取人同意后,可以委托提取借款人配偶住房公积金帐户内的存储余额。

第二条 吉安市住房公积金管理中心负责住房公积金委托提取还贷的管理工作。

第三条 委托提取还贷适用于已办理吉安市个人住房公积金贷款或在本市辖区内商业银行办理个人住房按揭贷款的借款人(以下简称委托人)。

第四条 申请委托提取还贷须符合下列条件:

1、委托人按时、足额缴存住房公积金;

2、委托人按借款合同正常还贷满1年;

3、办理商业银行个人住房按揭贷款时未提取住房公积金。

第五条 委托提取还贷的申请、提取时间和方式

201381日前已办理住房贷款的借款人申请委托提取还贷时间为委托人的贷款发放对应月,201381日后办理住房贷款的借款人申请委托提取还贷时间为申请贷款时间。以贷款还款起始对应月为提取还贷的提取月。提取资金原则上通过银行转账方式转入委托人住房公积金联名卡账户,顺序委托提取借款人配偶的住房公积金帐户内余额也转入该账户。

第六条 委托提取还贷金额

每次提取还贷金额不得超过委托人最近一年已还贷款本息额(以百元为单位取整数),提取还贷人住房公积金账户内的存储金额须留足不低于500元余额。

第七条 委托提取还贷办理程序:

   1、委托人填写《住房公积金提取申请审批书》,并经其所在单位审核、签章;

2、委托人将《住房公积金提取申请审批书》和有关证明材料提交缴存地住房公积金管理部门;

3、住房公积金管理部门审批。审批通过的,委托人与住房公积金管理部门签订《住房公积金贷款偿还按年委托提取协议》;

4、协议履行期间,属住房公积金贷款委托提取还贷的,住房公积金管理部门在提取年度对应月的25日后,依据协议确定的委托顺序依次为委托人代办提取,由委托银行负责将系统自动生成的提取资金划入委托人提供的联名卡账户;属商业银行住房贷款委托提取还贷的,每年仍采取手工提取还贷办法。

第八条 委托提取期间,发生下列情形之一的,取消办理当年度委托提取:

1、委托人当年度有连续2次或累计3次以上(含3次)逾期还款记录的;

2、委托人或其配偶退休前连续6个月未缴交住房公积金的;

3、委托人及其配偶住房公积金账户余额均不足500元的。

第九条 委托提取期间,发生下列情形之一的,终止办理委托提取:

1、贷款借款人发生变更的;

2、贷款借款人连续逾期未还款达6次以上(含6次)的;

3、全部结清贷款本息且按协议约定代办最后一次提取的;

4、提前结清贷款本息的;

5、工作单位、个人住房公积金账号等发生变动,没有及时办理变更手续的。

第十条 申请委托提取还贷时需提交的证明材料:

1、委托人及其配偶身份证原件及复印件;

2、婚姻状况证明原件及复印件;

3、借款合同(限201381日前已办理住房公积金贷款的委托人)原件及复印件;

4、委托人住房公积金联名卡及复印件;

5、属商业银行贷款委托提取还贷的,另需提供借款合同和购房合同原件及复印件,以及经商业银行签章确认的每年度住房贷款还款记录。

第十一条 在委托提取期间,委托人工作单位、婚姻关系等发生变动或指定的联名卡账户发生变更的,委托人需持本人身份证、住房公积金委托提取协议以及相关变更的证明材料到住房公积金管理部门办理变更手续。

第十二条 申请取消委托提取协议的,由委托人持本人身份证、住房公积金委托提取协议等材料到原签订部门办理。

第十三条 委托提取还贷是住房公积金管理部门为委托人提供的一项便民服务,不影响委托人住房贷款还贷义务的履行。委托人应按借款合同规定按期足额还贷,因还款账户余额不足造成的还款逾期责任由委托人自行承担。

第十四条 本办法自201381日起施行,同时停止办理住房公积金贷款手工提取还贷业务。