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吉安住房公积金简报(2014年第一期)


 来源: 作者:   日期:2014-1-27   阅读:3485

 

吉安住房公积金简报

2014年第一期)

吉安市住房公积金管理中心                          2014年1月20

【高层要闻】

 ★《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(中发〔201312号)提出:健全符合国情的住房保障和供应体系,建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制。

   ★近日,证监会新闻发言人张晓军表示,证监会正在加快推动住房公积金等各类境内外长期资金入市。

20131224日召开的全国住房城乡建设工作会议明确将加快修订《住房公积金管理条例》,强化资金安全监管,继续抓好住房公积金贷款支持保障房建设试点工作,进一步推进住房公积金规范管理列入住建部2014年十大重点工作。

【工作信息】

★近日,市委王萍书记、市委常委、市纪委李云书记、市委常委、市政府刘连根常务副市长先后亲临中心视察指导工作,看望工作人员。

20131018日,中心党组印发《关于认真落实市纪委要求深入开展整治“四风”活动的通知》,要求全系统副科级(含非领导职务)以上干部结合工作实际,着重从是否违反中央“八项规定”和整治“四风”要求、存在作风不实和作风飘浮现象等“九个方面”,认真检查个人在形式主义、官僚主义、享乐主义和奢靡之风方面的表现,深刻查找原因,坚决进行整改。

20131023日,为加强住房公积金资金科学管理,确保资金管理系统如期上线运行,中心举办一次住房公积金资金管理业务培训,会计核算科全体成员、各县(市)办事处负责会计业务人员参加了培训。

★为满足业务增长管理、队伍结构优化和风险控制要求,经市政府批准,中心先后采取公开遴选和公开招聘等方式,录用2名遴选和21名合同制工作人员充实一线岗位,新进人员从20141月起经岗前培训后开始试用。

20131029日,中心副主任黄建国、归集科科长施雪祥、信贷科科长魏娜走进吉安广播电视台新闻广播直播间“行风热线”节目,就住房公积金社会关注和群众关心的热点问题与听众朋友进行了在线交流。

20131211日,中心党组书记、主任胡发根参加在宜春市召开的全省住房公积金工作座谈会,并汇报了我市住房公积金2013年主要工作情况和2014年工作思路。

20131218日,中心副主任黄建国参加住建部住房公积金监管司在南昌市召开的住房公积金信息披露工作调研座谈会,并汇报了我市住房公积金信息披露工作情况。

20131220日,为深入学习贯彻党的十八届三中全会和习近平总书记讲话精神,迅速落实市委要求,中心党组举行了一次中层以上干部参加的十八届三中全会和习近平总书记讲话精神专题学习讨论会。会议采取集中学习讨论、交流发言方式进行,参学人员踊跃发言,交流学习体会,针对当前住房公积金管理突出问题改革积极建言献策,达到了预期效果。

20131225日,经过前期紧张筹备、设计和建设,吉安市住房公积金门户网站(www.jazfgjj.cn)开始上线试运行。至此,吉安住房公积金又增加了一个为民服务新平台。

★按照省、市加快住房公积金管理系统各管理机构办公用房建设要求,市本级业务窗口、所属吉水县办事处已于去年11月搬迁入驻新办公营业用房对外营业,中心机关也于去年12月搬迁至新办公用房办公,所属永新办事处新办公营业用房日前已完成装修,住房公积金办公营业用房建设取得重大进展。

2014117日,中心党组书记、主任胡发根参加在南昌市召开的全省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议,所属永丰县、吉水县、遂川县等3个办事处荣获2013年度全省住房城乡建设工作先进集体。

★近日,中心通过公开招标采购用于容灾备份的数据库小型机和灾备系统软件进入安装调试阶段,全市住房公积金信息系统计划春节前实现双机实时异地热备,住房公积金业务信息系统防灾能力进一步提高。

★根据中共吉安市委组织部吉组干〔20141号、吉安市纪委吉纪干〔201318号文件任命,罗乐明同志为吉安市住房公积金管理中心党组成员、纪检组长。

县市动态

★井冈山市办事处2013年加大了贷款政策的社会、开发企业和中介机构宣传力度,年内与所有开发楼盘签订了委托贷款协议,同时积极争取二手房贷款,圆满完成了年度贷款任务,贷款不景气局面得到改变。

★吉安县办事处2013年与银行联合下发《关于加快推进“住房公积金联名卡”办理有关问题的通知》,多次深入教育、卫生等大系统联合召开发卡宣传动员会,详细讲解发放住房公积金联名卡的功能和意义,全年共发放联名卡 11000多张,实现缴存人人手一卡。

★新干县办事处积极争取财政支持,经多次协商,该县2014年住房公积金财政配套基数在去年基础上每人每月增加800元,接近工资总额。

★永丰县办事处2013年按照“在归集上寻找突破、在个贷上拓宽渠道”的工作思路,排难而进,积极进取,归集同比增长45%,扩面、贷款达到历史最好水平,新增缴存单位22家,缴存人数2800余人,年度个贷率超过目标2个多百分点。

★峡江县办事处2013年共为峡江日报、电视台报送信息10余篇,其中每周重要信息采用4篇,电视台采用4篇,有效宣传了住房公积金工作。

★吉水县办事处2013年着力规范住房公积金缴交方式,壮大归集总量,至年底,县直单位基本实现按月缴交,归集提前2个多月完成全年目标,增幅列全市首位。

★泰和县办事处针对办公场地较小,办理业务群众多现状,结合正在的开展“为民务实、高效服务”活动,通过印制张贴业务流程等方式,细化为民服务,提高办事效率。

★万安县办事处2013年狠抓自身建设,取得显著成绩,被推荐参选“市级文明单位”,职工黄静推荐参加“江西省杰出青年岗位能手”评选。

★遂川县办事处积极争取财政支持,经多方争取,该县2014年中小学校住房公积金财政配套比例由8%提高到10%

★安福县办事处近期与民营企业海能实业(江西)有限公司达成住房公积建缴初步协议,该企业有望于2014年起为千余名职工缴交住房公积金。

★永新县办事处通过加大宣传和强化服务并举,努力扩面促贷,2013年创指标考核以来最高个贷率。

【他山之石】

日前,湖州市审议通过《关于使用住房公积金支付首付款的暂行规定》等一系列新政策,规定购房置业职工可以先申请支取职工本人及配偶账户内的住房公积金转入房屋开发企业账户,用于支付购房首付款;已经购房并具有完全民事行为能力的职工,办理了商业性个人住房贷款的,在同时具备一定条件时,可申请转为住房公积金支付。

2014年起,合肥市市区职工办理住房公积金提取业务时,只需提供证明材料原件供管理部门现场审核拍照,不再需要递交材料复印件。

芜湖市四措并举防范和打击骗提套取住房公积金行为:一是加大宣传、政策引导,通过媒体宣传、政务公开、印制提取业务指南等多种渠道,增强缴存单位和缴存人对公积金提取政策的了解和认识,引导缴存人正确使用住房公积金,从源头上杜绝骗提、套取住房公积金行为的发生;二是严格管理、规范操作,加强窗口工作人员业务培训,提高鉴别虚假材料的能力,进一步规范提取业务流程,严格履行审批程序和提取资金转账支付方式,严格坚持审计稽核制度,发现问题及时纠正;三是部门联动、形成合力,管理中心与公安机关共同建立打击利用伪造材料骗提、套取住房公积金违法犯罪行为联合机制,对涉嫌伪造政府公文、公章等违法犯罪行为,移交公安机关立案查处;四是总结经验、完善政策,通过明确对虚假材料骗提套取住房公积金的处理办法,强化提取管理,保证住房公积金合规使用和资金安全。

【知识园地】

1、职工为什么一定要缴存住房公积金,缴存住房公积金有哪些好处?

住房公积金是由职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金两个部分组成,它是职工个人的钱,归职工个人所有。职工个人缴存住房公积金和单位为职工缴存住房公积金是一种法定义务。职工个人和单位只有及时足额缴存住房公积金,履行了缴存义务,在购买、建造、翻建、大修自住住房时方可享受住房公积金的政策优惠。

缴存住房公积金有五大好处:一是个人每月缴存,单位等额资助,职工多了一笔财富;二是单位和职工个人缴存的住房公积金本息,免征个人所得税;三是公积金存款计复利,免收利息税;四是可享受政策性低息贷款,减轻利息负担;五是职工购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公积金账户内的存储余额或选择住房公积金贷款,用于支付房款。

2、为职工缴存住房公积金对企业有什么好处?

《住房公积金管理条例》规定,单位为职工缴存的住房公积金,机关在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后,在预算或费用中列支;企业在成本中列支。也就是说,企业为职工缴存的住房公积金可以在税前列支。企业为职工缴存住房公积金,有利于增强企业的凝聚力、向心力,提升企业形象。建立住房公积金制度后,从企业内部看,说明企业为职工着想,关心职工住房需求,能够增强职工对企业的认同感和归属感。从企业外部看,能提升企业守法经营、以人为本的良好社会形象,有利于企业吸引人才集聚,提高企业竞争,改善企业发展环境。

3、我市住房公积金贷款贷款额度期限是怎么确定的?

住房公积金贷款额度一般控制在借款人住房公积金贷款月还本付息额与借款人夫妻双方月工资总额比50%()以下;每笔贷款额度不超过一手房抵押物现值的80%、二手房抵押物现值的60%或不高于质物票面价值的90%;经批准降低缴存比例的,按比例降低幅度同比核定贷款额度。贷款期限最长计算到借款人退休后的第五年。

4、住房公积金可以用于住房消费以外的债务吗?

职工的住房公积金是职工的住房消费专项资金,归职工个人所有。但职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制,住房公积金的提取使用必须符合《住房公积金管理条例》规定的条件。职工在经住房公积金管理部门批准从个人账户内提取住房公积金余额之前,不能用于清偿职工住房消费以外的其他债务。

5、住房公积金贷款担保方式有哪些?

住房公积金贷款的担保方式包括抵押、保证、质押三种。鼓励借款人以置业担保公司作为贷款的还款担保。

⑴抵押。个人住房公积金贷款用于本市购买住房的,借款人应以所购住房或其他自有、共有、第三人拥有住房的现值全额进行抵押;用于建造、翻建和大修自住住房的,借款人应以其他自有、共有或第三人拥有住房的现值全额进行抵押。个人住房公积金贷款用于异地购买住房的,借款人应以贷款地自有、共有、第三人拥有住房的现值全额进行抵押。

⑵保证。借款人以预购商品房作为抵押的,房地产开发商必须与委托人签订住房公积金贷款合作协议。在未取得房屋抵押权属证明之前,由房地产开发商提供抵押加阶段性担保,并将不低于借款金额10%的保证金存入委托人在委托银行开设的保证金帐户内。至借款人办理房屋产权证,抵押权人取得房屋抵押权属证明后,转为个人产权进行抵押。鼓励借款人以置业担保方式作为贷款的还款担保,担保公司已担保的,开发商可不交纳阶段性担保保证金。

⑶质押。个人住房公积金贷款质物仅限于借款申请人本人或第三人提供的符合规定条件的银行定期存单或凭证式国债。以共有质物质押的,应取得共有质物人的书面同意。