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吉安住房公积金简报(2013年第四期)


 来源: 作者:   日期:2013-12-5   阅读:2725

(2013年第四期)

 

 

吉安市住房公积金管理中心                          2013年10月10日

【工作信息】

★7月23日,吉安中心召开全市住房公积金管理工作汇报暨业务培训会,分析总结今年上半年全市住房公积金管理工作情况,交流工作经验,规范业务行为。会议分两个阶段进行,上午集中开会,下午分别进行归集提取、信贷业务培训。中心主任、副主任、各县(市)办事处主任和归集提取、信贷业务员以及市本级全体工作人员参加会议。会议由中心胡发根主任主持。

会议指出,今年以来,在市委、市政府的正确领导和省住建厅监管处精心指导下,中心上下团结拼搏、扎实努力,上半年各项工作进展顺利,概括起来主要体现在“有喜有忧、任重道远”上:“喜”,一是归集额实现超额双过半;二是个人贷款提前半年实现全年目标;三是资金使用结构明显优化,贷款余额占比同比提高10.6个百分点。“忧”,一是归集增幅排位靠后;二是欠缴迟缴现象依然突出;三是资金使用缺口较大。

会议要求,下一步各部门要加倍努力、迎难而上,确保圆满完成全年目标任务:一要勇于负责,切实增强担负担当责任感,全身心投入工作;二要勤于落实,发扬钉钉子精神,始终保持狠抓落实工作状态,确保每项工作措施落实到位;三要精于服务,扎实提高服务质量,突出“快”、“准”、“优”,做到“热情、主动”服务。

★为加强干部职工作风建设,增强为民服务意识,规范业务行为,进一步提升住房公积金管理水平,吉安中心结合全市正在开展的“三进三解三促”活动和市委办公室、市政府办公室关于构建“马上就办”工作体系进一步优化发展环境工作要求,从8月至12月在全市住房公积金管理系统中开展为期5个月的“为民务实、规范高效”主题教育活动。活动分动员部署、学习教育、查摆问题、整改落实、总结提高五个阶段进行,重点解决庸、懒、散、空、奢问题,达到思想认识增强、突出问题解决、工作效率提高、服务水平提升目标,将“为民务实、规范高效”打造成全市住房公积金管理系统核心文化理念。

★8月下旬,按照省住建厅的统一部署要求,吉安中心胡发根主任带领全市住房公积金系统党员,深入“三房”户走访,了解受访家庭基本情况和诉求,慰问生活特别困难家庭,宣传党和政府大力实施保障性安居工程惠民政策,听取受访群众对“三房”建设管理意见建议。共走访廉租房入住家庭25户、城市棚户区改造入住家庭13户、农村危房(土坯房)改造入住家庭12户,发放慰问金15000元,收集群众意见建议76条。

★9月17日,吉安中心主任胡发根、归集科科长施雪祥、信贷科科长魏娜做客吉安市人民政府网、江西吉安网《在线访谈》直播室,围绕“住房公积金、连着你我他、幸福千万家”主题,就住房公积金社会关注和群众关心的热点问题与广大网民进行了在线交流。访谈历时1小时3分钟,共在线回答网友31个热点问题咨询。

★9月25日,为了进一步深化 “为民务实、规范高效”主题教育活动,推动住房公积金管理各级文件规定学习贯彻,提升管理和服务水平,吉安中心在全市住房公积金管理系统中举行了住房公积金知识比赛和效能建设学习教育活动。比赛内容分为业务知识和写作,业务知识比赛由全体工作人员参赛,写作比赛由个人自荐和部门推荐人员参赛。知识比赛结束后,全体工作人员集中观看了效能建设警示片《机关效能建设暨作风建设典型案例》和宣教片《筑梦之基》。

★为提高住房公积金管理效率和服务水平,吉安中心按照住建设部《关于开通12329住房公积金热线的通知》要求,近日完成了对去年底开通的12329住房公积金热线系统升级,在原有主要以语音方式提供查询服务的基础上,增加了转座机人工服务。职工通过拨打12329服务热线,可以依提示转接到相关职能科室,以人工接听方式分别提供归集、提取、贷款业务和政策咨询等服务。

【县市动态】

★井冈山市办事处努力寻求地方支持,推动今年财政预算住房公积金比例提高至12%,比去年增加个2个百分点。

★吉安县办事处成功防范一起骗取住房公积金事件,该县公安局已对当事人梁某进行行政拘留15天、罚款1000元处罚。

★新干县办事处积极开展住房公积金按年委托提取还贷业务,受到广大干部职工的一致好评。

★永丰县办事处近来在该县林业部门支持和配合下,为10个林场新办了住房公积金缴存开户手续,新增缴存人数679人。

★峡江县办事处今年1-9月发放住房公积贷款69户,金额1661.1万元,同比增加99.6%。

★吉水县办事处结合开展按年委托提取还贷工作,要求缴存单位从9月份开始按月缴存住房公积金,目前县直单位已基本实现按月缴交。

★泰和县办事处近期开展了新一轮贷款宣传攻势,走访了全县所有商品房开发楼盘,讲解政策、签订协议、摆放须知、悬挂条幅,取得良好效果,今年1—9月份,住房公积金贷款突破5千万元,相当于历年累计贷款余额总和。

★万安县办事处积极参与所在县帮扶新农村建设和1+1结对帮扶,受到当地县委县政府好评。

★遂川县办事处近期对辖区内所有行政机关、事业单位、国有企业的公积金缴存情况进行了一次全面调查摸底,针对性走访重点单位,纠正不合规行为。促成1个单位恢复缴交,新增500多人缴交住房公积金。

★安福县办事处不断加强干部职工作风建设,业务知识和管理水平不断提高,在全市住房公积金业务知识比赛中取得团体总成绩第三名的好成绩。

★永新县办事处到9月底,归集住房公积金7279.53万元,提前三个月完成全年目标;发放贷款2512.5万,同比增长480.73%;实现增值收益率1.67%,超年度目标0.27个百分点。

【他山之石】

★芜湖市对提供虚假材料套取骗取住房公积金的,一经发现,首先追回套取骗取的住房公积金,其次通报到提取人所在单位,两年内停止本人及配偶住房公积金贷款和提取。针对房屋中介利用小面积房屋多次交易套取住房公积金情况,规定因购买自住住房已提取住房公积金,所购住房不满一年又出售的,已提取住房公积金必须退回。

★上饶市机构编制部门大力支持当地住房公积金发展,近期为该市住房公积金管理中心增设多个内设机构和人员编制。目前,该中心共有9个副科级内设机构,99名人员编制。

【知识园地】

1、住房公积金是什么,它有哪些特征?

住房公积金是指单位及其在职职工按职工工资收入总额一定比例缴存的一种长期住房储金。住房公积金制度,是国家法规规定的重要住房保障制度,其建立的出发点就是解决城镇居民买房、建房资金短缺问题,让普通职工特别是中低收入家庭买得起房、住得上房。它具有三个明显特征:一是强制性。也就是说,单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金义务,单位不办理公积金缴存登记、不为本单位职工办理公积金账户设立手续的,住房公积金管理部门有权责令限期办理;逾期不办理的,可以处罚款;单位逾期仍不缴存或少缴公积金,责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。二是专用性。住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。三是返还性。当职工退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等丧失公积金缴存条件的情况下,职工可以支取账户内的公积金余额。职工死亡或者宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以支取职工账户内的存储余额。

2、怎样计算住房公积金的缴存基数及缴存额,执行的缴存比例是多少?

住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算,包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资。职工住房公积金月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。缴存住房公积金的月工资基数原则上不应超过市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。职工和单位住房公积金的缴存比例不得低于5%,不得高于12%。

3、住房公积金贷款的对象和基本条件是什么?

个人住房公积金贷款对象为具有完全民事行为能力的缴存住房公积金的自然人。贷款对象在购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房资金不足时,可自主选择在本市范围内购房地或住房公积金缴存地的住房公积金管理机构申请办理住房公积金贷款。

申请个人住房公积金贷款应符合以下条件:

⑴开立个人住房公积金账户且已连续足额缴存住房公积金6个月以上;⑵具有当地常住户口或其他有效的居留身份;⑶提供经房管交易部门备案登记的商品房买卖合同,按规定支付首期付款;⑷借款申请人或配偶无尚未还清的个人住房贷款;⑸ 具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;⑹借款申请人及其配偶信用条件符合要求;⑺提供委托人认可的担保方式。

4、下岗、内退、停薪留职、提前退休的职工,单位是否要为其继续缴存公积金?

下岗、内退但仍从所在单位领取薪资的职工,应视同为单位在职职工,仍须按时缴存住房公积金。职工停薪留职期间,单位不再为其缴存住房公积金。职工申请在停薪留职期间缴存住房公积金的,由职工本人自行出资缴存。缴存的工资基数按该职工停薪留职上一年度月平均工资计算。职工恢复在职工作并重新领取工资后,单位继续为其缴存住房公积金。提前退休的职工不再缴存住房公积金。

5、已替他人担保或有非住房类负债的职工能否申请住房公积金贷款?

已替他人担保或有非住房类负债,但已办理房屋置业贷款担保的,申请住房公积金贷款时可不受担保或负债限制正常审批;对无房屋置业贷款担保手续,替他人担保和非住房类负债额在10万元以内的,也可申请住房公积金贷款,但申贷额须扣减其替他人担保和非住房类负债总数。