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吉安住房公积金简报(2013年第一期)


 来源: 作者:   日期:2013-12-5   阅读:2630

(2013年第一期)

 

 

吉安市住房公积金管理中心                             2013年1月16日

【高层要闻】

★住建部部长姜伟新去年12月25日表示,将加快修订《住房公积金管理条例》,争取今年年底前报国务院审议。同时,加快住房公积金监管信息系统建设,提高住房公积金服务质量,出台归集、提取、个人贷款、财务会计等业务规范,继续做好资金安全和使用管理工作。

【工作信息】

★2012年12月11日,市委王萍书记就我市住房公积金管理工作作出重要批示,要求住房公积金既管好、又用好,特别是用好,发挥促进房产市场健康发展的杠杆作用。

★2012年12月30日,市政府胡世忠市长、余阳春常委副市长亲临2012市房展会住房公积金服务展位视察,详细了解住房公积金管理和服务情况。

★2013年1月6日,市政府胡世忠市长就住房公积金出台八项新措施提高使用效应作出措施便民、实在、有效,望继续操作好的重要批示。

★2012年12月31日,市委常委、市政府副市长、市住房公积金管理委员会主任余阳春主持召开了吉安市住房公积金管理委员会2012年第二次全体成员会议。会议研究和讨论了开展住房还贷业务、增加贷款额度等住房公积金部分现行管理政策调整事项,以委员记名投票方式全票表决通过了审议事项。

★2012年12月2-4日,中心遵照市委主要领导指示,先后组织到九江、上饶两市学习如何进一步发挥住房公积金使用效应的好经验、好做法,受到两市兄弟单位热情接待。学习结束后,市委王萍书记对学习情况报告作了重要批示,市政府常务会议专门听取了学习情况汇报。

★2012年10月30日,市三届人大常委会第八次会议听取并分组审议了关于我市住房公积金管理工作情况的报告。审议中,常委会组成人员一致认为,近年来,我市住房公积金管理工作成效显著,住房公积金覆盖面不断扩大,使用率稳步提升,资金运行安全有序,为促进全市城镇住房建设、提高职工居住水平、加快吉安经济社会发展发挥了积极作用。

★2012年12月13日,市中心发出通知,为防范资金风险,充分发挥网上银行划拨资金快捷、方便的优势,进一步提高住房公积金管理工作效率,从2013年1月1日起,在全市住房公积金系统正式开通网上银行划拨资金业务,同时停止使用支票划拨资金。使用网上银行划拨资金业务的开展情况,将列入2013年度目标考核内容。

★2012年11月,市中心根据群众普遍关心的问题,编印了《住房公积金100问》,在全市同步发放3000多册,广泛普及和宣传住房公积金知识,让社会更好地了解、认知、使用住房公积金。

★截止去年年底,我市住房公积金贷款首次实现零逾期记录。

★2012年12月7日,中心胡发根主任、黄建国副主任等一行参加了在景德镇市召开的全省住房公积金12329服务热线暨2012年前三季度业务运行情况座谈会。

★1月8日,市中心印发通知指出,开展住房还贷提取业务是住房公积金管理中的一项重大惠民举措,各县(市)办事处和中心相关科室务必切实增强工作责任感,认真做好各项支取业务的审核、审批工作,特别是当前开展的手工还贷提取业务,时间紧、业务量大、影响面广,各地和各相关人员要高度重视、精心谋划,做到周密安排、细心操作,努力提高工作效率,努力确保资金安全,使这项惠民利民政策真正落到实处。同时,为了进一步简化审批手续,从2013年元月起,销户提取业务调整为实行二级审批。

★1月15日,中心胡发根主任一行参加了在南昌市召开的全省住房和城乡建设工作会议。会上,吉安市住房公积金管理中心荣获全省住房公积金管理工作先进集体二等奖,吉安县、新干县、安福县等3个办事处荣获全省县(市)住房公积金先进集体通报表彰。

【县市动态】

★井冈山市办事处去年加强了贷款逾期的催收工作,首次实现了年末贷款零逾期。

★吉安县办事处将市中心精心编印的《住房公积金100问》送到各缴存单位及当地县领导干部手中,受到县委、政府领导的关注和全县广大干部职工好评。

★新干县办事处去年加大宣传力度,拓展市场份额,共与5个楼盘签订了合作协议,向130户职工家庭发放贷款2735.40万元,同比增长64.31%。

★永丰县办事处去年前11个月新增缴存单位5户,新增缴存人数979人,其中非公经济企业2户428人,提前一个月完成全年归集扩面任务。

★峡江县办事处连续多次组织干职学习党的十八大报告,并在实际工作中狠抓以贯彻落实。

★吉水县办事处近期组织业务人员携带《住房公积金100问》到县直有关单位上门宣传住房公积金政策,为下一步改进住房公积金缴存方式创造条件。

★泰和县办事处推行工作日志管理制度,并主动邀请办事群众测评工作人员的工作作风、服务态度和办事效率情况,单位负责人每天对测评情况综合点评,每月汇总,测评内容列入年终考核。

★万安办事处注重贷款逾期清理,通过电话催收、上门催收、感情催收、行政催收等方法,确保了去年底继续保持贷款零逾期目标。

★遂川县办事处去年争取全县21个乡镇卫生院全部建缴了住房公积金,到去年底全县乡镇 “七站八所”实现了住房公积金全覆盖。

★安福县办事处加大对园区的住房公积金宣传力度,目前与园区大型非公企业初步达成共识,今年有望增加上万非公职工缴交住房公积金。

★永新县办事处去年四季度通过电视媒体对贷款业务做了一系列宣传工作,取得初步成效,该季度放贷17户金额364万元,同比增长215%。

【他山之石】

★经深圳市住房公积金管委会审议通过,深圳于2012年12月19日起率先在国内实施住房公积金利息补贴政策,其补贴对象及条件是:缴存住房公积金累计达到一年以上,且未曾使用过住房公积金贷款的职工本人,在销户提取时予以利息补贴。

【知识园地】

★为进一步加强和改进住房公积金服务工作,促进住房公积金个贷发放,提高资金使用效率,充分发挥住房公积金改善职工住房条件的支持作用,切实减轻借款职工的还款压力,经市住房公积金管理委员会2012年第二次全体成员会议审议通过,从2013年1月起,实行以下住房公积金管理新措施:

1、住房还贷提取。开展住房还贷提取业务,2012年6月30日前已发放个人住房贷款的,职工可申请提取一次本人及其配偶住房公积金账户中的存储金额,用于弥补其2011年1月至2012年12月已归还住房贷款本息,但提取的金额不得超过规定期间还贷本息总额,办理商业银行住房贷款时已提取了住房公积金的不再受理偿还房贷提取。申请提取时间原则上为2013年1-3月,提取方式通过银行转账转入借款人的贷款还款账户和配偶提供的银行储蓄账户。

2012年6月30日后发放个人住房贷款的,可申请按年委托提取弥补前一年度的贷款本息,具体由市住房公积金管理中心制定管理办法并实施。开展住房还贷提取后,停止办理提前部分还贷业务。

2、直系亲属购房提取。缴存职工的父母、子女购房,可提取缴存职工本人及配偶的住房公积金。

3、解除关系提取。职工与所在单位终止劳动关系,即可销户提取住房公积金。

4、征信认定。借款申请人及配偶在近24个月内,无连续三次(含)以上、累计六次(含)以上的逾期还款记录,或虽有连续三次(含)以上、累计六次(含)以上逾期还款记录,但逾期金额在500元(含)以内的,允许申请住房公积金贷款;借款申请人或其配偶存在还款逾期行为,但其逾期行为无主观恶意拖欠,或有置业担保手续,也允许申请住房公积金贷款。

5、贷款额度。住房公积金贷款最高额度调增至40万元。

6、抵押评估。二手房住房公积金贷款以所购房屋作为抵押物的,可不需抵押评估。抵押物现值依据交易契税证明并参照周边市场价格核定。

 

 

 

                                                                     

报:余阳春常委副市长、市住房公积金管委会各成员

省住建厅监管处 

送:各设区市住房公积金管理中心、各县(市)办事处

                                                                                                                                                    

                                                                           编辑:宋梅花 审核:罗乐明