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吉安住房公积金简报(2012年第三期)


 来源: 作者:   日期:2013-12-5   阅读:1965

(第三期)

 

 

吉安市住房公积金管理中心                             2012年10月26日

 

10月19日,市人大常委会副主任丁新民率调研组来到市中心调研住房公积金管理工作情况。调研组一行首先深入中心窗口视察了解住房公积金对外服务情况,并认真听取了中心关于全市住房公积金管理工作情况汇报。在调研座谈会上,丁新民副主任充分肯定了近年来全市住房公积金管理工作取得的成效,市住房公积金管理中心认真执行国务院《住房公积金管理条例》等规定,着力抓规范、强监管,工作思路清晰、举措有力、成效显著,有力地推动了住房公积金制度不断完善。尤其是今年以来,中心紧扣上级和市里确定的工作目标,坚持归集抓扩面、使用抓促贷、服务抓提升,业务指标有新突破,规范管理有新成绩,服务民生有新举措,自身建设有新成果,住房公积金覆盖面不断扩大、使用率不断提高、风险控制不断增强、服务水平不断提升,为全市经济社会发展作出了积极贡献。就如何进一步做好住房公积金管理工作,丁新民副主任强调,一要进一步加大宣传力度,不断提高对住房公积金制度的认识;二要进一步规范管理,确保资金安全;三要进一步创新思路,充分发挥住房公积金保障民生的作用;四要进一步加强自身建设,不断提高为民服务水平和能力,为促进我市加快城镇住房建设、提高职工居住水平作出更大贡献。市人大财经委副主任委员潘亿铭、市政府办公室副主任郭伙生等参加调研。

 

 

 

 

10月17日,省住建厅住房公积金监管处李 处长率省住房公积金督查组一行深入吉安中心市本级及峡江县办事处检查指导。在听取工作汇报、实地查阅凭证资料后,李处长代表督查组充分肯定了我市2011年以来住房公积金管理工作取得的成绩,并特别指出今年以来,吉安中心管理工作有思路、有办法、有创新,在打造资金网上监管平台、促进缴存资金足额归集、减少个贷风险逾期等方面创出了特色,开创了工作新局面。督查组同时对我市进一步做好住房公积金管理提出了很好的意见。

 

【高层要闻】

★10月12日,为提高住房公积金管理效率和服务水平,增强住房公积金管理工作透明度,加强社会监督,住建部决定在全国开通12329住房公积金热线。住建部相关负责人表示,12329住房公积金热线为本地固定电话号码,热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务,并根据当地实际情况,以人工语音和自助语音方式,提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。

★今年,全国住房公积金支持保障房建房试点面继续扩大,由首批的29个城市扩大至93个城市,新增建设项目290个,我省九江、上饶(共5个公租房项目)两市列入新增试点城市,北京等18个城市列为新增贷款额度城市。

【工作信息】

★8月份以来,为进一步完善内部控制,保障资金安全,中心狠抓大额资金调拨逐级审批工作,通过搭建专线与各有关商业银行建立互联平台(网上电子银行系统),将市本级及各县(市)办事处所有账户纳入中心集团账户内,与各有关商业银行签订网上资金调拨协议,防止未经批准越权资金调动,同时,停止使用银行账户纸质转账凭证。目前,部分账户已开始试运行。

★8月18日,中心开展了一次革命传统教育活动,组织市本级全体干部职工赴吉安县瞻仰革命前辈曾山同志故居,缅怀革命先烈,学习革命精神。

★8月27日,中心印发《关于切实改进工作作风创优服务质量的通知》,要求住房公积金系统干部职工结合正在深入开展的“三大”主题教育暨作风整治活动,从整治思想和作风入手,重点查找服务为民方面存在的问题和不足,剖析原因,抓好整改,加强队伍规范化建设,提升为民服务水平。

★截止8月底,我市住房公积金个人账户信息邮政信函告知工作圆满结束,受到社会广泛好评,全市17万多缴存职工通过信函获得了个人权益信息。

★从9月1日起,中心在管委会颁布的《实施细则》规定范围内部分调整了住房公积金贷款准入条件,对已替他人担保或有非住房类负债,但已办理房屋置业贷款担保的,规定申请住房公积金贷款时可不受担保或负债限制正常审批;对无房屋置业贷款担保手续,替他人担保和非住房类负债额在10万元以内的,规定也可申请住房公积金贷款,但申贷额须扣减其替他人担保和非住房类负债总数。

★9月份,中心重启了与商业银行联合开展住房组合贷款,允许符合贷款条件的住房公积金缴存职工使用同一抵押物在住房公积金贷款的基础上申请商业银行自营性个人住房贷款,具体由中心信贷科(办事处)按要求与各委托银行重新签订修订后的个人住房公积金贷款委托代理协议,从新协议签订之日起受理审批组合贷款。

★10月11日,中心印发《关于开展作风整治活动满意度测评工作的通知》,共向住房公积金缴存单位、缴存职工和基层群众代表发放群众满意度测评表342份,收回群众满意度测评表319份,经统计,满意率为99.69%。

★10月24日,市“三大”主题教育暨作风整治活动查摆问题“回头看”督查组到中心督查,在实地查看工作现场、查阅活动资料、听取情况汇报后,督查组认为中心高度重视活动开展,问题查摆深入,作风整治有力,工作作风进一步改进,服务水平进一步提升,取得了活动开展和工作推动“两手抓、两不误、两促进”的良好成效。

★10月25日,中心与市财政局、审计组共同召开审计意见反馈会议,就审计提出的问题建议充分交换了意见。从6月份开始,市财政局委托文山会计师事务所对我市住房公积金制度执行情况进行了一次体检式审计。

【县市动态】

★井冈山住房公积金办事处致力于非公企业的住房公积金政策宣传,今年7月份,非公企业井冈山市杜鹃山索道公司开始为67名干部职工建缴住房公积金。 

★吉安县住房公积金办事处近日在该县建口城建工作调研会上,汇报了当前本县住房公积金发展情况。县委书记刘洪对办事处取得的工作成效给予了充分肯定,并希望办事处继续发挥好住房公积金资金优势,为当地房地产健康快速发展作出更大贡献。

★新干县住房公积金办事处积极开展住房公积金扩面工作,大力发展非公企业建制,三季度新增2家非公企业80名职工建缴住房公积金。

★永丰县住房公积金办事处近日促成该县政府办公室转发《吉安市住房公积金管理委员会2012年第一次全体成员会议纪要》,从今年9月起,该县职工住房公积金缴存基数全部调整为基本工资加阳光津贴。

★峡江县住房公积金办事处三季度调整工作重心,咬住前两季度差距较大的使用率目标不放松,加大贷款和提取工作力度,到9月底,使用率指标有较大幅度提高,同比增加5个百分点。

★吉水县住房公积金办事处近期加大了对工作作风“六个不准”、工作违纪“六个一律”的学习宣传贯彻力度,工作作风得到明显转变。    

★泰和县住房公积金办事处近期对全县所有商品房楼盘进行了调查梳理,逐一与其签订合作协议,确保不漏一家,并向社会公布楼盘房源信息,住房公积金贷款强势回升。

★万安县住房公积金办事处近日被省创建青年文明号活动组委会授予省级青年文明号荣誉称号,办事处形象得到了有力提升。

★遂川县住房公积金办事处主动为县林改单位五指峰林场、云岭林场、林业公司提供服务,多次派员参加员工大会,现场宣传住房公积金归集、提取、贷款政策,预约集中办理住房公积金业务,目前林改单位已办理提取业务100多人,贷款业务10多人,受到林区群众好评。

★安福县住房公积金办事处加大企业建立公积金制度工作力度,通过深入宣传和走访取得良好效果,江西金色时代农资有限公司从10月份开始缴交住房公积金。

★永新县住房公积金办事处到9月底,共归集住房公积金5980万元,占年度计划的106%,提前三个多月完成全年归集目标任务,并首次实现贷款零逾期。

 【他山之石】

★武汉市调整住房公积金系列政策。贷款方面,二手房贷款限额从40万元提至60万元,在套数认定上,只要是第一次使用公积金贷款,就被认定为“首套房”;提取方面,进一步放宽时间地域和对象,规定职工使用商业贷款购买武汉市区以外的自住房,可以提取在武汉市缴存的公积金,用于偿还该房屋的商业贷款,每三年可以提取一次公积金。缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的,提取对象可扩大到缴存职工父母及配偶父母;流程方面,简化销户和离职提取手续,职工销户(职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的除外)提取住房公积金的,不需管理中心及分支机构审核,由职工本人持相关提取资料直接到缴存银行办理提取,提取配偶账户公积金,不再需要同时提供结婚证、户口簿和配偶身份证的原件及复印件。

【知识园地】

★商转公贷款:是指已办理个人商业性贷款购房的借款人,通过抵押权转让及第三方担保的方式,将符合住房公积金贷款条件借款人的商业性住房贷款余额转成住房公积金贷款的行为。已办理商贷的借款人申请商转公贷款,经审核同意后,由中心与原贷款商业银行达成抵押权转让协议并办理担保手续,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款批准额的差额部分提前还清,剩余商贷贷款本息转由住房公积金中心发放,用于还清借款人的商业银行的剩余贷款本息。

 

 

 

 

 

 

                                                                     

报:王萍书记、胡世忠市长、余阳春常委副市长

市管委会各成员,省住建厅监管处 

送:各设区市住房公积金管理中心、各县(市)办事处

                                                                                                                                                    

                                                                           编辑:宋梅花 审核:罗乐明