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吉安住房公积金简报(2012年第二期)


 来源: 作者:   日期:2013-12-5   阅读:2121

(第二期)

 

 

吉安市住房公积金管理中心                             2012年7月20日

 

7月19日,全市2012年上半年住房公积金工作会议在吉安县召开,全市住房公积金管理系统中层以上干部参加了会议。会议分两个阶段进行,第一阶段在吉安县办事处现场学习交流,第二阶段集中开会,中心黄建国副主任主持会议,胡发根主任出席会议并作了讲话。会议通报了上半年全市住房公积金目标管理任务完成情况、运行特点及资金自查清理情况,传达学习了省、市近期相关重要文件精神。各县(市)办事处分别围绕本地本单位上半年工作的亮点、存在的问题,以及下半年工作打算等方面作了发言,其中吉安县办事处作了典型经验介绍。胡发根主任在会议总结讲话中指出,今年以来,全市住房公积金事业在市委、市政府正确领导和省住建厅监管处大力支持下,继续保持良好发展势头,各项管理工作有序有力推进,运行指标取得新成绩、服务举措取得新突破、制度扩面取得新成效、规范管理取得新进展、基础建设取得新成果,多项指标序时或超额完成半年任务,顺利实现时间过半、任务过半既定目标,其中1-6月份,全市住房公积金归集5.59亿元,占年度计划的72.3%,完成进度列全省第一,个贷逾期率再创历史新低,下降到0.04‰,列全省第二。下半年应重点抓好以下四个方面工作:一是要进一步发挥住房公积金制度保障作用,切实把握制度发展方向,加大政策宣传力度,不折不扣地狠抓现行政策落实;二是要进一步加大住房公积金管理工作力度,做到“三个千方百计”:千方百计加大归集力度、千方百计提高使用效率、千方百计防范资金风险;三是要进一步提升住房公积金管理服务水平,深化服务理念、提高工作效能,规范服务行为、健全长效机制;四是要进一步加强住房公积金管理系统自身建设,增强大局意识、振奋精神状态、强化理论学习、扎实工作作风、把牢廉政底线、加快基地建设。

【高层要闻】

★中国人民银行决定,从2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率并调整金融机构贷款利率浮动区间。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率,由现行的0.4%下调至0.35%,下调0.05个百分点;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.85%下调至2.6%,下调0.25个百分点。五年期以下贷款利率由现行的4.2%下调至4%,下调0.20个百分点;五年期以上由现行的4.7%下调至4.5%,下调0.20个百分点。

★日前,住房和城乡建设部召开机关工作会议,总结2011年的工作情况,研究部署2012年工作。会上,姜伟新部长强调,2012年要加快《住房公积金管理条例》等法规、标准的起草和修订工作。

★近日,中国证监会办公厅副巡视员江向阳在“2012陆家嘴论坛新闻发布会”上透露,当前证监会正在和住房和城乡建设部共同研究住房公积金的投资运营问题,并取得了实质性进展。

【工作信息】

★4月17日,中心胡发根主任一行参加了在南昌召开的全省住房公积金工作会议,胡主任代表吉安中心作了会议交流发言。

★5月份以来,为更好地发挥党员模范带头作用,提升服务水平,中心紧密结合全市“三大”主题教育暨作风整治活动,在市本级创建开展了“党员示范岗”活动,由中心机关各科室每月一名党员轮流亮牌上岗,带头示范,有力地促进了服务质量和水平的提高。

★5月8日,为进一步规范集资建房和国有垦区、厂矿区、棚户区改造建房个人住房公积金贷款,中心在深入调研的基础上,根据相关规定并结合我市实际,制定下发了《吉安市集资建房和国有垦区、厂矿区、棚户区改造建房个人住房公积金贷款操作规范(试行)》。

★5月9日,市委常委、市政府副市长、市住房公积金管理委员会主任余阳春主持召开了吉安市住房公积金管理委员会2012年第一次全体成员会议,并作了重要讲话。会议听取了2011年度全市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告,研究和讨论了2012年住房公积金管理内部授权、实施细则修改、缴存比例基数、最高贷款额度期限、归集使用计划、增值收益分配方案等有关事项和计划安排,以委员记名投票方式全票表决通过了审议事项。会议充分肯定了住房公积金管理工作取得的成绩,科学、客观地分析了我市住房公积金管理工作的有利条件和面临的挑战。余阳春常委副市长要求,各地各部门要进一步增强做好住房公积金管理工作的责任感和使命感,形成住房公积金管理工作合力,努力加大政策宣传力度,扩大住房公积金覆盖范围,提高资金使用效率,提升服务水平,确保资金安全运作,为全市经济和社会发展作出更大贡献。

★为贯彻落实省、市关于3年内基本解决所有县(市)住房公积金办事处自有办公场所要求,近期中心胡发根主任对全市办事处办公业务用房情况进行了一次全面调研,要求各办事处从事业发展、便民利民和形象塑造的高度积极谋划办公基地建设,凡已有自有办公场所的办事处,要对照要求,切实搞好规范化建设;仍没有自有办公场所的办事处,要加快建设步伐,原则上先申报先解决,3年内全面完成。

★6月14—30日,为强化住房公积金管理,有效防范资金风险,根据省、市有关工作要求,中心在全市住房公积金管理系统集中开展了一次资金管理自查清理活动,活动通过单位自查和重点督查,对市本级和县(市)两级住房公积金风险情况进行了全面排查。

★6月18—20日,中心派出12名中层以上干部参加了江西省房地产业协会组织的全省住房公积金监管和金融创新研讨班培训活动。

★7月6日,中心和市财政局联合下发《关于调整市直单位财政配套住房公积金拨付方式的通知》,要求从今年起,各单位的财政配套住房公积金由原来市财政直接拨付市中心调整为拨付到市直各单位,财政配套住房公积金到位后,由各单位分别将财政配套资金及单位补充资金转至市中心指定账户,再分配计入职工个人住房公积金账户。

★7月6日,中心与市邮政局签订住房公积金个人账户信息邮寄协议,商定采取邮政信函方式将包括本结息年度内职工住房公积金缴存余额、缴存明细、结息额、提取情况等信息内容的对账单邮寄至每一位缴存职工手中。该项工作目前已进入全面打印信息资料阶段,预计8月底可全部完成邮寄工作。

★7月16日,根据组织安排和工作需要,中心主任办公会议研究决定,并经中共吉安市委组织部吉组干函[2012]55号复函备案同意,任命贺浩亮同志为吉安市住房公积金管理中心副主任。

【县市动态】

★井冈山住房公积金办事处积极开展二手房贷款宣传,先后多次到当地房地产管理部门和房地产中介机构宣传有关二手房住房公积金贷款的优越政策,产生了良好社会效果。

★吉安县住房公积金办事处多措并举扩大住房公积金政策影响力 ,一方面加大宣传力度,利用覆盖千家万户的“手机报”平台,并通过分组对房地产开发商售楼部和中介机构宣传,深入到驻扎在山区近3000名职工的天河煤矿张贴资料,多层面广泛宣传住房公积金制度;另一方面,积极争取政府支持,推动当地政府将修订后的《吉安市住房公积金管理实施细则》全文向县直单位转发。

★新干县住房公积金办事处积极开展干部作风整治活动,通过向单位、企业发放《征求意见函》等方式,查找干部作风方面存在的突出问题,改进工作作风,优化发展环境,提升服务水平。

★永丰县住房公积金办事处注重风险防范工作,坚持发放贷款逐笔委托银行办理,严格贷前调查、资格审核、逐级审批;对每笔发放的期房贷款,由委托贷款银行代扣代缴10%的保证金存入保证金专户;对已发放的贷款,密切贷后跟踪,每月清查一次,发现逾期情况,及时电话通知逾期人,同时要求委托贷款银行用短信方式通知贷款人,降低风险,确保资金安全。

★峡江县住房公积金办事处新办公楼正式投入使用,焕然一新的办公场所为住房公积金缴存单位和职工提供了良好服务环境。

★吉水县住房公积金办事处为进一步提高个贷率,加大期房和二手房按揭贷款力度,组织人员深入到县城各新开发楼盘和房地产中介机构,宣传住房公积金贷款政策,新增3家楼盘上报贷款准入申报材料。    

★泰和县住房公积金办事处以转变服务方式为切入口,组织人员上门宣传走访,重点在推动行政事业单位缴交率提高和非公企业建制上下功夫,从而确保了上半年归集任务圆满完成。

★万安县住房公积金办事处大力调动企业和职工缴存住房公积金积极性,在办事处人员的努力下,上半年成功促成职工125人的鸿源电力有限责任公司非公企业建制。 

★遂川县住房公积金办事处着力把提高住房公积金归集率、个贷率和使用率放在工作首位,不断健全和完善住房公积金个人信息,狠抓住房公积金业务量扩大。

★安福县住房公积金办事处注重与缴存职工对帐工作,经过不遗余力的宣传推动,至6月底,缴存职工的住房公积金联名卡发放达90%。

★永新县住房公积金办事处不断加大对逾期贷款的催收力度,在市中心的大力支持下,通过各种渠道、利用各种关系合力催收,使逾期额由原来的2.78万元下降到0.14万元,基本解决了多年来两户逾期贷款老大难问题。

 【他山之石】

★重庆市高级人民法院与住房公积金管理中心联手合作,将涉及住房公积金案件的审理、执行纳入协作联动机制,如法院因审理、执行案件需要,要求住房公积金管理中心协助查询当事人的住房公积金账户及其余额的,住房公积金管理中心予以协助,并在查询完毕后将信息资料当场交付执行人员;住房公积金管理中心委托商业银行向借款人发放贷款后,如因借款人不按期归还贷款而发生纠纷,商业银行已将借款合同权利转让给住房公积金管理中心的,住房公积金管理中心可作为原告起诉。合同权利未转让的,住房公积金管理中心可以商业银行为被告,以借款人为第三人起诉。

【最新规定】

1、缴存基数比例:基数为工资总额(含津补贴)、比例为5%-12%,允许单位利用自有资金在政策规定范围之内贴补财政配套不足住房公积金。

2、存款年利率:当年归集0.35%、上年结转2.60%。

3、贷款年利率:五年期以下4.00%、五年期以上4.5%。

4、贷款额度期限:最高额度35万元、最长期限30年。对于将到离退休年龄的借款人,其贷款期限计算到借款人离退休后五年内。

5、贷款申请条件:开立个人住房公积金账户6个月以上,且已连续足额缴存住房公积金6个月以上。

6、贷款担保方式:抵押、保证、质押。鼓励借款人以置业担保公司作为贷款的还款担保。

7、提取后贷款申请:因购房已提取了住房公积金的,一年后再次购房可申请住房公积金贷款。

 

 

 

 

 

                                                                     

报:王萍书记、胡世忠市长、余阳春常委副市长

市管委会各成员,省住建厅监管处 

送:各设区市住房公积金管理中心、各县(市)办事处

                                                                                                                                                   

                                                                           编辑:宋梅花 审核:罗乐明